洋政发〔2025〕9号关于公布洋县2024年度城镇基准地价更新和调整成果的通知
洋政发〔2025〕9号
洋县人民政府
关于公布洋县2024年度城镇基准地价
更新和调整成果的通知
各镇人民政府、街道办事处，县政府各工作机构、直属事业单位，市管单位：
洋县2024年度城镇基准地价更新和调整成果已通过省级审查验收，现对更新土地级别及基准地价成果予以公布，自2025年7月7日起执行。《洋县人民政府关于公布2021年度城镇基准地价更新和调整成果的通知》（洋政发〔2023〕8号）文件同时废止。施行过程中的有关问题由洋县自然资源局负责解释。
附件：1.洋县城区土地级别划分范围表
2.洋县城镇基准地价表
洋县人民政府
2025年7月2日
附件 1
洋县城区土地级别划分范围表
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土地级别 |
土地级别范围 |
面积 （平方公里） |
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Ⅰ级 |
东至真符路；南至金侯路—园林路—东街—武康路—南环路；西至南街—西街—学巷—文明路—北城路东道沿；北至北环路南道沿。 |
1.6807 |
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Ⅱ级 |
分为两个区片： 区片一：呈环状包围Ⅰ级地；东至规划的园区大道；南至横七路（规划）；西至傥河东岸、汉江西北堤岸；北至北三环（规划）。 区片二：位于傥河西岸，汉江北岸；东至傥河西岸；南至汉江北岸；西至洋铁路东沿；北至洋县游客集散中心。 |
9.0937 |
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Ⅲ级 |
分为两个区片： 区片一：呈环状包围Ⅱ级地，东至规划路云阳村、白鹤村；南至西汉高速北侧300米处，即定级范围边界；西至傥河东岸；北至纸坊街道规划路。 区片二：东至洋铁路二级地西界；南至汉江北岸；西至定级范围西界—规划路；北至定级范围北界。 |
5.9511 |
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Ⅳ级 |
分为四个区片： 区片一：城西三级范围以西剩余区域； 区片二：东片区三级范围以东剩余区域，包括贯溪村、平溪村部分区域； 片区三：城北三级范围以北纸坊街道所包含的李家村移民安置区范围； 片区四：汉江南岸磨子桥镇临汉江区域。 |
3.4102 |
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合计 |
—— |
20.1357 |
附件 2
洋县城镇基准地价表
单位：元／平方米（万元/亩）
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区域 |
级别 |
土地用途 |
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商业服务业用地 |
居住用地 |
工矿用地 |
公共管理与公共服务用地 |
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洋县 城区 |
Ⅰ级 |
1152（76.8） |
990（66） |
/ |
711（47.4） |
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Ⅱ级 |
792（52.8） |
660（44） |
459（30.6） |
546（36.4） |
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Ⅲ级 |
543（36.2） |
450（30） |
330（22） |
390（26） |
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Ⅳ级 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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纸坊街道 |
339（22.6） |
297（19.8） |
231（15.4） |
255（17） |
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循环工业园、四〇五厂、三〇七工矿区、马畅镇、龙亭镇、谢村镇、磨子桥镇、华阳镇 |
321（21.4） |
285（19） |
198（13.2） |
237（15.8） |
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槐树关镇、溢水镇、黄安镇、金水镇、桑溪镇 |
276（18.4） |
216（14.4） |
180（12） |
198（13.2） |
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茅坪镇、黄家营镇、关帝镇、黄金峡镇、八里关镇 |
267(17.8) |
210 (14) |
180（12） |
192(12.8) |
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使用说明： 1．基准地价内涵： ①基准日：2023年12月31日； ②土地用途：商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地； ③容积率：城区：商业服务业用地1.5、居住用地1.8、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2； 其他区域：商业服务业用地1.2、居住用地1.4、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0； ④土地开发程度：城区：“五通一平”（宗地外“通电、通路、通上水、通下水、通讯”，宗地内“场地平整”）； 其他区域：“四通一平”（通电、通路、通上水、通讯、场地平整）； ⑤土地使用年限：商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、公共管理与公共服务用地50年； ⑥权利状况：完整国有出让土地使用权价格； ⑦价格类型：地面价。 2．土地级别：城区各用途土地级别以《洋县城区基准地价图》为准。 3．循环工业园：根据《陕西省人民政府关于认定潼关县工业园区等11个工业园区为省级经济技术开发区的批复》（陕政函〔2025〕54号），陕西洋县经济技术开发区被批准为省级经济技术开发区，批准范围包含三个区块 ，循环工业园属于其中的区块三，仅包括谢村镇谢村村、镇江村产业园区108国道周边区域。 4．其他说明：洋县城区范围涉及洋州、戚氏和纸坊三个街道，本次划定土地级别范围外涉及三个街道的零星建设用地，在地价评估时可参照城区末级基准地价执行。 |
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陕公网安备 61072302000106号
